來源：瀏發集團 2021-12-11
“百川里拆除圍墻670米，圍墻拆掉后，幾個社區都串起來了，大家的距離一下子拉近了。”市民王女士拿出手機，興致勃勃地拍起了市老年大學門口新添置的墻畫。
潔白如新的墻面上，繪制著一幅氣勢恢宏的山水畫。沿著畫往前走，木質的風雨走廊，古色古香，原本的圍墻變成了中式門洞，視線開闊，市民可進入院內休閑散步。院內，停車場、小花園、運動器材一應俱全，完全是一個功能齊全的市民活動中心。
這一切都得益于瀏陽老舊小區改造工程。由煤炭公司宿舍小區、房產局宿舍小區、抽紗廠宿舍小區三個老舊小區構成的百川里片區經過改造后，居民的生活品質和居住環境得到提升，公共服務的“最后一公里”得以打通，構建了片區居民的5分鐘生活圈，讓老舊社區蛻變為一個配套功能齊全、互通有無的慢生活濱水區。
問需于民
精準設計“改造清單”
“我們小區需要搭建電動自行車集中停放區，現在隨意停放有很大的安全隱患。”“小區的外墻面老化了，很容易脫落，要盡快修繕……”6月18日下午，淮川街道城西社區煤炭公司宿舍小區前坪，居民們圍坐在一起，為小區改造建言獻策。
這是淮川街道城西社區“把話筒交給群眾”議事會的現場。隨著時代發展，一些老舊小區漸漸無法滿足市民的生活需求，房屋破舊、停車位不足、設施老化等，成為了老舊小區居民“急難愁盼”的突出問題。
老舊小區怎么改，居民最有發言權。“每個老舊小區的基礎條件和情況都不一樣，改什么，怎么改，這些都要從居民的實際需要出發。”淮川街道城西社區黨總支書記、居委會主任何素娟告訴記者，在老舊小區改造啟動前期，瀏發集團、相關市直單位、街道社區、小區黨支部、微網格長五方聯動，多次召開“把話筒交給群眾”議事會，讓群眾和職能部門的工作人員面對面交流、一對一答疑，讓群眾充分表達意愿，讓改造過程更細致、更扎實、更高效。
與此同時，在街道和社區的配合下，市城市更新投資建設運營有限公司的工作人員還多次對幾個小區進行了實地踏勘和調研。“什么不行就改什么、缺少什么就補什么，完全尊重群眾的意愿。”市城市更新投資建設運營有限公司負責人李佑平向記者展示了百川里片區三個老舊小區的改造內容清單。
從公共安全到基礎設施，再到環境景觀，改造內容清單上詳盡地記載著每個小區的現狀，并針對性地設計了改造方案。
“小區改造本身就是為了方便生活在這里的居民，我們充分尊重居民的意見，努力做到應改盡改。”百川里片區老舊小區改造項目施工單位負責人賀平貴說。
拆墻并院
打造城市微循環系統
煤炭公司宿舍小區、房產局宿舍小區、抽紗廠宿舍小區是淮川街道城西社區百川里片區的三個獨立小區，小區之間各有圍墻或樓房相隔，由于修建年代久遠、基礎設施滯后，三個小區都存在公共空間小、停車難、道路破損、弱電架空線凌亂、綠化少等諸多問題。
“這幾個小區因為建成年代較早，建設標準較低，配套設施十分不齊全。其中，百川里片區改造最先要解決的就是交通問題。”瀏發集團駐百川里片區改造項目現場代表朱奇望說，要解決交通問題就必須疏通毛細血管，拆除圍墻和違章建筑，釋放公共空間，使百川里片區成為各小區互通有無的完整片區。
“剛開始，有些居民不理解，覺得拆了他家的煤棚和圍墻，侵犯了他個人的利益。”何素娟坦言，工作剛推進時確實存在一定的阻力，經過工作人員和微網格長耐心解釋、說明，居民都開始接受，并全力支持這項工作。
市住保中心負責人說，改造過程中，本著“小街區、密路網”的設計原則，百川里片區共拆除違章建筑1596平方米，拆除煤炭公司宿舍小區、房產局宿舍小區、特殊教育印刷廠之間的圍墻670米，在區域內形成3個主要環道。與此同時，各小區之間的壁壘被打破，原先的圍墻已被別具古韻風味的門洞所替代，百川里片區也實現了片區服務設施、公共空間的共建共享。
“小區環境好了，停車方便了，特別是圍墻拆除后，從我們家到市老年大學近多了，實在是太便捷了。”市民李女士告訴記者。
現場可看到，市老年大學與百川里路相隔的圍墻，已經變成了一個寬敞的通道，被打通的兩個小區，無論是環境還是設施都實現了“華麗升級”。原來坑洼不平的道路鋪設了瀝青，平坦潔凈;原來荒廢的空地，變成了籃球場;原本雜草叢生的巷尾，成了色彩繽紛的城市小花園……
“改造工程預計在12月30日前全部完工。”朱奇望說，這次改造，圍繞“開放公共資源、盤活閑置公產、完善功能配套”的定位，對百川里片區進行了基礎類、完善類、提升類等項目的提質改造，方便了小區的日常管理，也改善了周邊環境衛生，提升了該片區的生活品質和公共服務。
老小區新生活
構建百川里片區生活圈
百川里片區位于淮川街道城西社區，東以金沙中路為界，南以瀏陽河為界，西至西湖山公園山脊，北至金沙路市場。
轄區內分布有淮川街道辦事處、市老年大學、市機關幼兒園百川里分園等機構，籃球場、羽毛球場也是一應俱全，在原建材市場的空地建成的智慧停車場更是滿足了附近市民的停車需求。百川里片區還將打造“兩個中心”，即鄰里中心和托幼中心，力爭讓百川里片區居民在家門口就能便利消費，滿足購物、餐飲、休閑、文化、養老、托育、家政等日常生活需要。
隨著老舊小區改造的深入推進，百川里片區居民的便民生活圈進一步擴大。步行15分鐘的空間內涵蓋了公園、養老、教育、醫療、農貿市場、酒店、商場等公共服務場所。
改造后，百川里片區將與西湖山和淮川河緊密聯系，讓生活隱于西湖山下、藏于淮川河畔，最大程度地實現社區與自然和諧相處。
來源：瀏陽日報
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